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焦作市開展針對住房租賃中介機構亂象專項整治工作

2019-09-03 17:17:31 來源: 點擊:

摘要:9月2日下午,由市房產管理中心牽頭,聯合市市場監督管理局、市公安局、市發展和改革委員會、市互聯網信息辦公室共同開展的市住房租賃中介機構亂象專項整治行動動員會在市房管局7樓會議室舉行,各縣區相關部門和我市數十家房屋中介到場聽取工作指導。

  焦作市開展住房租賃中介機構專項整治工作

  為整治住房租賃中介機構亂象,整頓和規范住房租賃市場秩序,保護住房租賃活動當事人的合法權益。9月2日下午,由市房產管理中心牽頭,聯合市市場監督管理局、市公安局、市發展和改革委員會、市互聯網信息辦公室共同開展的市住房租賃中介機構亂象專項整治行動動員會在市房管局7樓會議室舉行,各縣區相關部門和我市數十家房屋中介到場聽取工作指導。

  為整治住房租賃中介機構亂象,糾正和查處發布虛假房源信息、違規收費、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等問題,堅決取締一批“黑中介”,整頓和規范住房租賃市場秩序,保護住房租賃活動當事人的合法權益。經研究,現就我市住房租賃中介機構亂象專項整治工作制定如下方案。

  一、指導思想和工作目標

  深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,堅定深化改革與加強法制并舉,以法律、法規為依據,增強“四個意識”、做到“兩個維護”,堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,按照邊檢查、邊整改、邊處理的原則,標本兼治,使住房租賃中介各種違法、違規行為得到有效遏制,群眾租房獲得感、滿意度顯著提高。同時結合我市正在開展的住房租賃調查工作,基本實現“底數清、情況明、管得住、服務好”的階段性目標,推動建立健全政府監管、行業自律、主體誠信、社會監督的住房租賃市場機制,營造公平競爭、誠實信用、規范運作的市場環境。

  二、整治對象

  本次專項整治的對象為從事住房租賃居間業務和托管業務的房地產中介機構,從事住房租賃經營業務的住房租賃企業。

  三、整治內容

  (一)在網絡平臺上發布虛假、違規租賃房源信息,欺騙、誤導消費者;

  (二)對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經濟服務的房屋,賺取住房出租差價;

  (三)利用壟斷房源等手段,單方面強制上漲租金;

  (四)違規收費,收取未明碼標價的費用;

  (五)沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣租金及其他保證金或預定金的“黑中介”;

  (六)通過房地產中介機構、住房租賃企業成交的住房租賃交易合同,未按規定網簽備案;

  (七)其他突出問題;

  其中,威脅、恐嚇和暴力手段驅逐租客,惡意克扣租金、押金,強制上漲租金等涉黑涉惡行為,列為重點整治范圍,對違規者依法從嚴懲處,堅決取締違規“黑中介”。

  四、工作安排

  8月22日起至10月31日,分以下四個階段進行;

  (一)宣傳發動階段(8月22日至8月31日)

  成立住房租賃中介機構亂象專項整治工作專班,印發《焦作市住房租賃中介機構亂象專項整治工作方案》并組織市相關部門及各縣(市)區相關部門召開動員會,協調網絡媒體宣傳此次專項整治工作的重要性,營造良好輿論氛圍,對外公布舉報電話,接受公眾舉報及監督。舉報電話:0391-2925666

  (二)自查自糾階段(9月1日至9月15日)

  專項整治工作專班成員單位組織轄區內房地產中介機構、住房租賃企業自查,以糾正整改為主,鼓勵自查自糾,并向專項整治工作領導小組辦公室報告自查及整改結果。建立健全信用承諾制度,制訂格式規范的信用承諾書,鼓勵相關企業和從業人員主動向社會作出承諾,并在信用焦作網站進行公示。同時,市房產管理中心對轄區內房地產中介機構、住房租賃企業和從業人員情況調查摸底,完善相關監管平臺。

  (三)組織檢查階段(9月16日至10月15日)

  專項整治工作專班,在企業和單位自查自糾的基礎上,通過現場巡查、合同抽查、走訪群眾、投訴處理等方式,對房地產中介機構、住房租賃企業進行全面檢查,建立工作臺賬。同時,依法接受投訴、舉報,查處違法違規行為,公開曝光一批違法違規房地產中介機構和住房租賃企業,并依法嚴肅處理,堅決取締一批“黑中介”。

  (四)總結鞏固階段(10月16日至10月31日)

  專班辦公室負責專項整治工作總結,充分利用先期開展的住房租賃調查成果,加強住房租賃中介信用管理,制定和完善相關管理制度,建立健全住房租賃中介管理長效機制。專項整治工作專班各參與單位將專項整治工作開展情況匯總,分別上報上級業務主管部門。

  五、工作要求

  (一)提高政治站位

  各成員單位要從政治和全局的高度認識專項整治的重要意義,增強思想自覺、政治自覺和行動自覺,堅持以人民為中心的思想,著力解決群眾最關心、最直接、最現實的利益問題,達到專項整治的目的確保工作扎實有效。

  (二)加強組織領導

  成立以市房產管理中心主任為組長的住房租賃中介機構亂象專項整治工作專班(具體見附件),市市場監督管理局、市公安局、市發展和改革委員會、市互聯網信息辦公室為成員單位。專班下設辦公室,辦公室設在市房產管理中心,定期召開協調會,對住房租賃中介機構亂象專項整治工作進展情況、存在問題進行組織協調,推動工作順利開展。

  (三)明確職責分工

  各成員單位安排專人全程參與住房租賃中介機構亂象專項整治工作,對整治內容中涉及沒有營業執照的黑中介、在網絡平臺發布虛假信息、違規收費、壟斷市場房源、涉黑涉惡等行為,由各職能單位負責處理,真正做到問題有人查,查到有人管。房產管理中心作為專項整治牽頭單位與參與單位協作配合,成立工作專班,建立和完善信息共享、聯動查處、齊抓共管的協調機制,形成監管合力。市場監督管理局負責中介機構工商登記,依法查處無照經營、違規收費等行為。公安局負責查處涉嫌違法犯罪的房地產中介機構、住房租賃企業和從業人員。發展和改革委員會負責組織對列入失信聯合懲戒對象名單違法違規的房地產中介機構、住房租賃企業和從業人員實施聯合懲戒。互聯網信息辦公室負責協調查處網絡信息平臺發布虛假房源信息,依法處置違法違規房地產中介網站。

  專班辦公室負責群眾的投訴、舉報,將舉報問題推送至各成員單位并負責信息匯總。領導小組辦公室電話:0391-2925666,郵箱[email protected]

 

 

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